三问：雄安房产有几类，哪些人可以买？

近日，在雄安新区的梁先生意外收到一条关于雄安新区卖房的短信，他感到十分好奇：现在雄安新区的房子，谁都可以买了吗？

带着问题，记者咨询了雄安新区住房管理中心的工作人员，答复是：“目前，雄安新区的房子并不是谁都可以买，需要具备相应的购买资格。”

自雄安新区设立以来，其住房政策就备受关注。2023年初，雄安新区管委会印发《河北雄安新区承接北京非首都功能疏解住房保障实施细则（试行）》及相关配套政策，同年2月，雄安新区容东片区的华望城住房选购开始接受意向报名，这意味着雄安新区首批市场化项目住房保障工作启动。

雄安新区金湖未来城（市场化项目）。人民网记者 李兆民摄

一年多以来，除华望城外，雄安新区陆续有多处楼盘开售。据雄安·金湖未来城项目销售人员吕亚欧介绍，每天来项目售楼处咨询、看房的人可以说络绎不绝。“我们出售的住宅都是精装现房交付，标配了智能家居、直饮水等，多种装修风格满足不同客户的需求。”吕亚欧说。

对于“房子哪些人可以买”的问题，吕亚欧表示，雄安·金湖未来城项目住宅销售对象均为疏解单位人员，购房流程统一按照雄安新区相关要求执行。

那么，“疏解单位人员”包括哪些人群呢？

“具体来说，包括符合疏解政策、新区产业发展定位、新区产业准入鼓励类目录的疏解单位，以及为实施新区规划建设管理和服务、完善城市功能、提升疏解承载能力而设立的配套服务单位，上述单位在新区工作的在编人员、与企业签订正式劳动合同的人员和引进人才。”雄安新区住房管理中心相关负责人说。

记者还了解到，雄安新区房产类型有4种，包括商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房。其中，商品住房和共有产权住房为销售型住房；机构租赁住房和保障性租赁住房为租赁型住房。

“疏解单位在新区工作且家庭无房的正式员工和引进人才，可按政策购买一套商品住房或共有产权住房。”雄安新区住房管理中心法规组工作人员告诉记者。

需要注意的是，“房住不炒”是雄安新区房地产市场的“主基调”。目前，雄安新区取消了商品住房预售，实行现房销售、精装交付。

交房即交证、所见即所得。“在雄安新区购房，所有户型直接去小区看现房，不用担心烂尾，还能看到小区的真实环境，感受房间实际大小等，太让人放心了！”雄安新区一家疏解企业的工作人员李雪松对记者说，他2023年选购了自己心仪的住房，添置了家具后，今年3月份已经入住。

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