“深房理”案为炒房客敲响警钟

　　立案调查“深房理”案件，充分说明了深圳打击违法违规炒房的力度和决心，向全社会传递了落实“房住不炒”、强监管严问责的高压态势不可能放松，涉房贷款实质性审查责任将进一步压实等强烈信号，同时也让炒房者丢掉幻想，莫存侥幸，须知违法违规操作必将面临严厉惩罚。

　　今年4月份，网民公开举报“深房理”违法违规炒房，引发社会广泛关注。深圳市多部门成立联合调查处理工作组，对“深房理”问题进行立案调查。近日，调查处理工作取得阶段性进展。

　　经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，还有部分中介涉嫌为“深房理”违法违规炒房提供便利。

　　据深圳市住建局介绍，现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹。按照规定，对上述人员3年内停止其在深圳购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。其中有44人是深圳持牌房地产中介人员，因其为违法违规炒房提供便利，已被停止网签权限、纳入行业“黑名单”。

　　深圳银保监局已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷、消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中涉及经营贷3.8亿元。

　　深圳市税务局目前已对“深房理”立案检查。经查，“深房理”存在隐瞒收入涉嫌偷逃税款问题。税务稽查部门将依法依规严厉查处“深房理”偷逃税款的违法行为，维护市场经济秩序，优化营商环境。

　　目前，“深房理”案件调查处理仍在进行中。联合调查工作组表示，深圳将坚决落实“房住不炒”定位、严厉打击各类投机炒房及以炒房为目的的变相非法集资的行为，对“深房理”案件一查到底、严惩不贷，切实净化市场环境。

　　“‘深房理’通过发布虚构买房案例，以不实宣传吸引会员，还教唆会员以‘假结婚’等方式规避购房政策，严重违背‘房住不炒’精神和公序良俗，造成严重的社会负面影响，应予以严厉打击。”广东省房地产行业协会专家宋丁认为。

　　从涉嫌罪名看，有非法集资、违规套取信贷资金进入房地产市场、隐瞒收入偷逃税款、规避购房政策、哄抬房价等违法违规问题；从查处对象看，除“深房理”直接关联人员外，还有相关小贷公司、融资担保公司、商业银行信贷人员等，关系错综复杂。

　　宋丁表示，监管部门还应进一步加强管控，扎牢制度“篱笆”，只有让违法违规者付出应有的代价，才能起到有效的震慑作用。

　　“立案调查‘深房理’案件，充分说明深圳打击违法违规炒房的力度和决心。”哈尔滨工业大学（深圳）党委书记、经济管理学院教授吴德林表示，立案调查“深房理”案件，一方面向全社会再次传递了落实“房住不炒”、强监管严问责的高压态势不可能放松、涉房贷款实质性审查责任将进一步压实的强烈信号；另一方面也让炒房者丢掉幻想，莫存侥幸，须知违法违规操作必将面临严厉惩罚，失信联合惩戒机制将让违法违规者寸步难行。

　　吴德林认为，在一系列房地产调控组合拳的作用下，深圳房地产市场已出现“量价并跌”的局面。可以预期，“深房理”案件的查处将深刻影响深圳楼市走向。同时，深圳房地产市场在全国具有风向标意义，深圳的举措也将给各地查处类似炒房乱象提供参考，有助于缓解大城市住房突出问题。

　　业内专家提醒，个人要自觉遵守法律法规，提高风险防范意识，对参与众筹买房、代持买房等风险保持高度警惕，应清楚“保本高收益”就是金融诈骗，警惕和防范房地产领域非法集资活动，保护个人财产免受侵害。

2025 Lte 4G SMS Broadcast Machine Parameters:
1. Vehicle mounted or portable SMS bomber
2. 700 letters per message
3. Maximum power 120W
4. The coverage radius can reach 8km
5. Up to 50000 SMS messages can be sent per hour
6. Use numbers or letters as the sender's name
7. Simultaneous long-distance and short-distance transmission
8. You only need to set the configuration once to use it without restriction.