惠民生优环境 老旧小区改造扎实推进

住房和城乡建设部1月28日发布的数据显示，2025年，全国新开工改造城镇老旧小区2.71万个、499万户，共完成投资1332亿元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，城镇老旧小区改造（以下简称“老旧小区改造”）是城市更新的关键抓手，兼具多重战略意义。它直接改善居民居住条件与生活环境，切实践行惠民生理念；通过带动建材、装修、家政等产业链发展，成为稳投资的有效内生动力。同时，它还优化了城市功能与风貌，提升了社区治理水平，是一项系统性的民生工程与发展工程。

作为城市更新的重要内容，2026年，老旧小区改造仍将持续推进。

2025年，老旧小区改造取得了亮眼成绩。中国城市发展研究院投资部副主任袁帅表示，老旧小区改造聚焦存量居住空间的提质增效，通过完善基础配套设施、推进适老化改造，改善了居住条件，也提升了居民的生活便利性与幸福感。特别是“十四五”期间对超过24万个小区的改造，对城市居住环境进行了系统性修复，是城市更新行动的重要组成部分。

住房和城乡建设部数据显示，“十四五”期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人；加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、养老托育等社区服务设施6.4万个。

中指研究院研究总监吴建钦表示，从地方层面来看，老旧小区改造是“十四五”期间发展的重中之重，各地均取得规模化成效，聚焦居民急难愁盼问题补齐居住短板。多数省份改造量达数千个乃至上万个，惠及百万户居民。

例如，湖北省在“十四五”期间改造老旧小区1.84万个，惠及310多万户。

北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“北京市住建委”）数据显示，“十四五”时期，2000年底前建成、约7900万平方米市属老旧小区改造已基本完成。

2025年末召开的全国住房城乡建设工作会议将“以‘绣花’功夫精细化推进城镇老旧小区改造”列为2026年要着力抓好的工作。

实际上，已有城市开始推进2026年的老旧小区改造工作。北京市住建委于1月初公布了央企在京第五批老旧小区综合整治项目的名单。共有311个项目纳入名单，涉及866栋楼，建筑面积约341万平方米。

安徽省合肥市2026年首批多个老旧小区改造工程也已于近期启动招标。改造覆盖合肥新站高新技术产业开发区、蜀山区、长丰县等多个区域，涉及30余个老旧小区，将系统性改善小区居住环境、提升居民生活品质。

对于2026年如何更好推进老旧小区改造，严跃进建议，各地需着力于创新“政府引导、市场运作、居民共担”的多元融资机制，并利用数字化手段强化居民沟通与项目精准管理。此外，还要推动改造与物业管理、社区服务提升紧密结合，构建“共建共治共享”的长期治理格局。

袁帅认为，要实现老旧小区改造的精细化推进，需要提前梳理居民诉求清单，使改造内容与方式契合居民需求。同时，还要以完整社区建设为切入点，推动多部门协同联动，将水电气路改造、公共空间建设与社区服务设施布局同步规划，打通部门间的协调壁垒，实现资源整合下的高效改造。针对资金难题，则需进一步拓宽多元融资渠道，吸引社会资本参与，构建“政府补一点、居民出一点、社会筹一点”的可持续资金链条。

2025 Lte 4G SMS Broadcast Machine Parameters:
1. Vehicle mounted or portable SMS bomber
2. 700 letters per message
3. Maximum power 120W
4. The coverage radius can reach 8km
5. Up to 50000 SMS messages can be sent per hour
6. Use numbers or letters as the sender's name
7. Simultaneous long-distance and short-distance transmission
8. You only need to set the configuration once to use it without restriction.