安徽一小区被业主私挖近300平方米地下室致多家

安徽一小区被业主私挖近300平方米地下室致多家房屋开裂

霍山县：当事人被捕，涉事房屋已回填加固

近日，安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区二期1号楼被曝一名商铺业主私挖近300平方米的地下室，因涉嫌违规改造，且野蛮施工，导致该栋楼数十户业主的房屋出现开裂现象。

“小区一位黄姓老板购买6间商铺后私挖地下室，施工了两个月后被发现。今年7月到8月间，小区物业向霍山县城管执法局上报过。8月份发现时，黄某的商铺地下室已偷偷施工了2个多月，最深处挖了4米多。这处地下室前后进行了三次回填，8月19日夜间，进行第一次混凝土浇灌回填，后面又进行了两次。此次因回填发生沉降，又叠加10月9日六安发生地震，受此波及，小区开裂情况更加严重。”该小区业主秦女士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者。

一位家住景秀蓝湾小区二期1号楼9楼的业主告诉记者，黄某私挖地下室造成的房屋开裂至今尚未得到妥善解决，其家中的墙面出现纵横交错的裂缝，窗台大理石断裂渗水，小区地面也有多处裂缝。

该小区多位业主向扬子晚报/紫牛新闻记者提供了相关证据。一份由合肥工大工程试验检测有限责任公司出具的《霍山县景秀蓝湾二期1#楼商铺基础开挖后现状普查》中称，“因安徽省霍山县鑫钰工程有限公司在该处商铺进行基础开挖作业，导致基础承台外露，部分基础梁混凝土破损等现象。”

8月19日，该公司派员进入现场，经现场勘查， 1-7/(4/0A)-H轴基础开挖面积约256.2㎡，开挖深度约3.7m，开挖范围内承台外沿垫层已全部破坏，承台下部持力层破坏深度约0.9m~1.3m。部分基础染混凝土局部破损，钢筋外漏，变形。4-6/0轴基础梁在南侧面，发现4处裂缝，最大缝宽0.19mm，最大长度279mm。

该小区一位业主向扬子晚报/紫牛新闻记者提供了另一份由安徽建工检测科技集团有限公司出具的检测鉴定报告。该报告鉴定结论中称，“私自开挖地基违反相关规定。检测时，建筑物基础承台下地基呈孤立且破损岩石柱状，该柱状地基稳定性不满足标准要求。因此场地及地基基础子系统安全性等级综合评定为Cu级。”

记者查询发现，房屋鉴定Cu级,通常指的是该房屋被鉴定为C级危房，指部分承重结构已出现损坏,存在安全隐患,但仍未完全丧失使用功能的房屋。

记者从霍山县相关部门了解得知，在接到景秀蓝湾有关私挖地下室的举报后，当地迅速成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组，第一时间核查处置，依法依规开展检测普查、基础加固、结构安全鉴定、案件调查等工作。

据当地有关部门介绍，9月1日，房屋基础加固工程完成。涉案业主黄某已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。

扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明